CM 放送中！
【株式会社拓建ホーム】
石川県野々市市徳用2丁目27番地
TEL：076-246-7148（代）
FAX：076-294-1179
Mail：office@takkenhome.co.jp
アパート経営のメリットとは？
土地の固定資産税が6分の1に。
相続財産評価が下がります。
建物の固定資産税が3年間半分に。
建物の固定資産税が5年間半分に。
不動産取得税が一世帯あたり、1200万円の控除。
他の事業は運転資金や収益確保の為に大変な手間がかかりますが、アパート事業は入居者の家賃を収入源としている為、安定した定期収入が毎月入ってきます。入居がご心配なオーナー様の為には、私共が提携を結んでいる「日本管理センター」の最長３５年の家賃保証をお勧めいたします。
アパート経営は不動産管理会社との委託業務によって入居者の募集、入居者の退去、維持管理等全てをおまかせできますからどなたにでも簡単にできる事業なのです。
アパート経営で土地を有効に活用したい！
～新しくアパート経営をお考えの方へ～
まず、アパート経営を始める際に必要なことは、どのような事業か認識することと、ご自身の目的を認識することが大事です。
税金対策なのか、有効活用なのか。また、どれだけの費用でアパートを運用できるか。すべきなのか。
そこからがスタートです。
アパート経営は将来有望な資産活用法です。長期間の安定した収入が見込めます。大切な資産を守り、土地の大きな可能性を、最大限に活かすご提案をプロとしてアドバイスさせていただきます。
私たちが一番大切にしたいのは『オーナー様の成功』です。
私たちにご縁があったオーナー様だけでなく、私たちと携わった方々の『成功』のお手伝いをさせていただきます。
今のアパート経営に悩みがあるという方
～現在アパート経営をされている方へ～
現在のアパート経営が順調ではないと感じておられる方、まずは、「何が・どう順調ではないのか」をちゃんと認識されていますか？
毎月の返済金ですか？入居率ですか？建物の老朽化ですか？
まずは認識しましょう！
そうすると、おのずと対策は見えてきます。
ただ闇雲に費用をかけて問題点を解決するのではなく、いかに少ない負担で問題を解決するかが大切です。
私たちの自慢はローコストです。ローコストにすることでお客様の借入金のリスクが減ります。
より良いアパート経営を継続していただくためにぜひ私たちにアドバイスをさせてください！
アパート経営以外の土地活用方法とは？
～アパート経営以外の有効活用をお探しの方へ～
様々なお金の運用方法の一つとして昔から取り上げられていた「土地の有効活用」。
しかし現在の土地の有効活用にも限界があります。有効活用や節税と銘打って行えることと言えば、借家を建てる・アパートを建てる・テナントを建てる・定期借地権としてお貸しする・企業に土地をお貸しする、など。この中で当てはまる活用がなければ、田んぼ・畑にするか、ほったらかしにするだけでした。もったいないですね。
しかし、最近の高齢者問題によりこの法則は覆ります。
新たな選択肢として登場したのが『高齢者専用賃貸住宅』です。
まずこの商品が出来たことで、立地条件の緩和が起こっています。今まで死んでいた土地が生き返るかもしれません。そして、アパート以上の高利回りが見込めるのです。しかし、アパート経営を行う上で、大事な不動産管理会社の存在があるように、高齢者専用賃貸住宅をする上で、大事なのは介護事業所です。私たちは信頼できる介護事業所と提携しております。これからの土地活用の新しい形です。
土地がなくてもアパート経営できる？！
～土地がないからとアパート経営をあきらめていた方へ～
アパート経営や高齢者専用賃貸住宅をしたいと思っていてもそれを行える土地がないと言ってあきらめていた方、決してあきらめないでください！特に土地を持っていない一般の会社員の方々や、優良な投資を考えている投資家の方。
今の世の中、資産がない人でも資産をつくれる時代なのです。何故ならば、昨今の経済情勢で土地の価格は一般的に低くなっているからです。だからこそ、あきらめてはいけません。
私たちの自慢のローコスト賃貸マンション『ドリームハウス』を知っていただくことは、確実に資産をつくれるチャンスであるということです。私たちがあなたの資産を増やすお手伝いをいたします！